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想在扬州买个二手房,请问需要哪些手续?收费怎么样?
按45万算，过户税费约为38000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
买新房只要交契税，90平米以下的是交房子总价的1%，90平米-144平米的交5%，144以上的2%.旧房子（二手房）契税一样，但是扬州市场上不成文的规定，房东的卖价是净得价，他所要交的营业税56%和1%的个税（房屋买卖没有满5年的）都是由你承担，你可以跟他商量进行。要是房屋满5年了。
扬州二手房价格因地区、房屋类型、房龄等因素有所不同，一般在以下价格区间：扬州二手房均价约为每平方米上万至数万元不等。具体的价格还需根据房源的具体情况进行详细分析。扬州二手房价格概览 扬州作为历史文化名城，经济发展稳定，二手房市场活跃。扬州的二手房价格受多种因素影响。
满五年就不用交增值税了。省了不少钱。剩下的是契税，90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%。然后是个人所得税，百分之一。其他的工本费测绘费超不过一千。
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
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